📍 Location
Ideally situated in one of Egkomi’s most sought-after residential areas, offering both tranquility and immediate access to all key amenities.
• Walking distance to Egkomi Mall, shops, cafés, restaurants, and daily services
• Close proximity to the University of Nicosia and European University
• Easy access to Nicosia city centre and major highways
• An excellent location for families and professionals alike
________________________________________
🏢 Building Features
• Small, well-maintained building with only 4 apartments
• Just 2 floors, ensuring privacy and quiet living
• Controlled secure entrance
• Private parking space
⚠️ Please note: The building does not have an elevator.
________________________________________
🏡 Internal Characteristics
• Spacious internal area of 180 sqm
• Generous outdoor spaces:
• 16 sqm covered veranda
• 60 sqm uncovered areas including an impressive roof garden
• Expansive open-plan living and dining area with high ceilings, creating a unique sense of space
• Stylish modern kitchen with large island and high-quality granite surfaces
• 3 comfortable bedrooms, including a master bedroom with en-suite
• Main bathroom + guest WC
• Separate laundry/storage area
• Large sliding doors offering abundant natural light throughout
________________________________________
🌟 Advantages – Special Features
✓ Contemporary design with high-end finishes throughout
✓ Energy-efficient apartment with low running costs
✓ Split-unit air conditioning in all areas
✓ Solar water heating system
✓ Water pressure system
✓ Double-glazed, energy-efficient aluminium windows
✓ High-quality ceramics and sanitary ware
✓ Modern LED lighting and spotlights
✓ Spacious outdoor areas ideal for relaxation and entertaining
✓ Unique architectural character with loft-style elements and premium kitchen design

✨ Εντυπωσιακό Διαμέρισμα 3-Υπνοδωματίων
180 τ.μ. + 16 τ.μ. Καλυμμένη Βεράντα + 60 τ.μ. Ακάλυπτοι Χώροι
📍 Έγκωμη – Μακεδονίτισσα (κοντά στις Λεωφ. Ηλία Παπακυριακού & 28ης Οκτωβρίου)
________________________________________
📍 Τοποθεσία
Σε εξαιρετικό σημείο της Έγκωμης, σε ήσυχη και καθιερωμένη οικιστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες και οδικά δίκτυα.
• Σε πολύ κοντινή απόσταση από Egkomi Mall, καταστήματα, καφετέριες και εστιατόρια
• Εύκολη πρόσβαση προς Πανεπιστήμιο Λευκωσίας και Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο
• Άμεση σύνδεση με κέντρο Λευκωσίας και αυτοκινητόδρομους
• Ιδανική τοποθεσία για οικογένεια ή επαγγελματίες
________________________________________
🏢 Χαρακτηριστικά Κτιρίου
• Μικρή, ποιοτική πολυκατοικία με μόλις 4 διαμερίσματα
• Μόνο 2 όροφοι – προσφέρει ιδιωτικότητα και ησυχία
• Ελεγχόμενη είσοδος
• Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης
⚠️ Σημείωση: Το κτίριο δεν διαθέτει ανελκυστήρα (elevator).
________________________________________
🏡 Εσωτερικοί Χώροι
• Συνολικός εσωτερικός χώρος: 180 τ.μ.
• Μεγάλοι εξωτερικοί χώροι:
• 16 τ.μ. καλυμμένη βεράντα
• 60 τ.μ. ακάλυπτοι χώροι + εντυπωσιακό roof garden
• Ενιαίος, πολύ μεγάλος χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας με ψηλά ταβάνια
• Μοντέρνα κουζίνα υψηλών προδιαγραφών με μεγάλη νησίδα και επιφάνειες γρανίτη
• 3 άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το master με en-suite
• Κεντρικό μπάνιο + guest WC
• Ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου/αποθήκευσης
• Μεγάλες μπαλκονόπορτες που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως
________________________________________
🌟 Πλεονεκτήματα & Ειδικά Χαρακτηριστικά
✓ Μοναδικός σχεδιασμός με σύγχρονη αισθητική και υψηλής ποιότητας υλικά
✓ Ενεργειακά αποδοτικό ακίνητο
✓ Κλιματιστικά split unit σε όλους τους χώρους
✓ Ηλιακός θερμοσίφωνας
✓ Σύστημα πίεσης νερού
✓ Διπλά ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου
✓ Εντυπωσιακά LED φωτιστικά και spotlights
✓ Πολυτελή μπάνια με σύγχρονα φινιρίσματα
✓ Μεγάλοι εξωτερικοί χώροι ιδανικοί για χαλάρωση ή φιλοξενία